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¿Qué es un crédito hipotecario mutuo endosable?

Toda la info que necesitas sobre los créditos hipotecarios mutuos.

Un nuevo proyecto para el próximo año puede ser comprar tu primera vivienda o refinanciar un viejo préstamo con mejores condiciones. Por eso, queremos contarte en detalle sobre el crédito hipotecario mutuo endosable. Cuáles son las diferencias con los no endosables y qué tipo de entidades lo otorgan.

¿Qué significa mutuo endosable?

Un crédito hipotecario mutuo endosable es un préstamo de dinero al que puedes acceder para ampliar, reparar o construir un inmueble; también puedes usarlo para comprar una vivienda lista, una oficina o un local comercial. Otra de sus funcionalidades es que sirve para refinanciar otro crédito que ya tengas.

La suma de dinero que te pueden otorgar es en unidades de fomento o en pesos. Además, estos préstamos tienes que garantizarlos con una hipoteca sobre la propiedad.

Los mutuos endosables son entregados por Agentes Administradores de Mutuos Hipotecarios Endosables (conoce cuáles son los que están certificados para operar de esta forma por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)). Algunos de los agentes son las Cajas de Compensación de Asignación Familiar (CCAF), es decir corporaciones sin fines de lucro que pueden dar mutuos hipotecarios endosables a sus afiliados.

Por su parte, las entidades financieras también pueden otorgar este tipo de créditos, pero son fiscalizadas por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF).

Estas instituciones son las que se encargan de administrar el mutuo endosable, es decir:

  • Efectuar la cobranza mensual de las cuotas.
  • Responder a las consultas de los deudores.
  • Informar sobre los asuntos particulares del crédito.
  • Mantener la información actualizada y detallada de los mutuos endosables (saldo insoluto, dividendos impagos, estado de cobranza, entre otros).

Para poder administrar los mutuos endosables se firma un contrato que se extiende a través de una escritura pública donde se genera una copia autorizada endosable.

>> Te puede ser útil esta información si estás pensando en refinanciar tu crédito.

Diferencias de un mutuo hipotecario endosable y un no endosable

En un crédito hipotecario mutuo endosable las condiciones se encuentran sustentadas en una escritura pública, pudiendo ser endosado o vendido a terceros para su financiamiento, constituyéndose este comprador en el acreedor y responsable del mutuo hipotecario. El hecho de ser endosable, se refiere a que la entidad que otorgó el préstamo tiene el derecho de transferirlo, mediante la realización de endoso a un tercero.

La tasa de interés en los mutuos endosables puede ser fija o flotante y deben informarla el Banco Central o la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras.

Te pueden entregar uno de estos préstamos para pagarlo como mínimo dentro de un año y en no más de 40 años. El dinero que te presten tampoco puede exceder del 80% del valor de la tasación del inmueble ofrecido en garantía.

En relación a los mutuos no endosables el banco financia el crédito hipotecario con recursos propios, y a diferencia del hipotecario endosable, no se puede endosar o transferir a un tercero. Sus condiciones quedan circunscritas la Ley 18.010 sobre operaciones de crédito del dinero y la Ley General de Bancos.

>> También te puede interesar saber más sobre las tasas de interés.

Precauciones y advertencias para un crédito hipotecario endosable

Antes de pedir un préstamo es necesario que tengas en cuenta algunos consejos:

  • Compara los costos y beneficios del mutuo con otras alternativas de financiamiento.
  • Evalúa los productos, servicios o seguros anexos al préstamo para descartar los que no sean necesarios.
  • Infórmate con los agentes otorgantes sobre las características del crédito. En caso de dudas sobre sus detalles o condiciones del mutuo endosable, solicita una explicación detallada, incluyendo los efectos que tiene la firma de los documentos.
  • No asumas compromisos sin antes leer y comprender lo que firmas.
  • Asegúrate de sacarte todas las dudas sobre las obligaciones que vas a tener que cumplir y que sean adecuadas a tu presupuesto. También infórmate sobre las condiciones del crédito, plazo de pago y tasa de interés.

Otros gastos del hipotecario mutuo endosable

Al momento de hacer pedir el préstamo, además de la deuda generada por el hipotecario vas a tener que incurrir en el pago de los llamados 'gastos operacionales' que consisten en los siguientes conceptos:

  • Impuestos de timbres y estampillas.
  • Gastos notariales.
  • Derechos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Primas de seguro de incendio y seguro de desgravamen.
  • Otros seguros y cláusulas adicionales que convengan las partes.
  • Gastos de primera tasación del inmueble hipotecado.
  • Estudio de títulos y redacción texto de escritura.
  • Gastos de cancelación y alzamiento de hipoteca.

Los gastos señalados, a excepción de los seguros, se pueden incluir en el monto que pidas en el mutuo hipotecario, siempre y cuando lo aceptes y el monto total, incluido el préstamo, no exceda el 80% del valor de tasación de la propiedad.

>> Si ya estás interesado es importante también que aprendas cómo comprar en blanco.

Seguros obligatorios en el crédito hipotecario mutuo endosable

Cuando pidas un crédito siempre debes abonar ciertos seguros que le permitan a la entidad otorgante estar cubierta por cualquier cosa. Así que los seguros mínimos a contratar son los siguientes:

  • Seguro de incendio.

  • Seguro de desgravamen.

Ahora que ya sabes qué tipos de créditos existen y cuál te conviene, te invitamos a ingresar a Compara y cotizar las mejores opciones para ti.

¿Por qué usar un código de descuentos para comprar en tiendas?

Los códigos de descuento te permitirán disfrutar de rebajas y promociones adicionales que de otra forma no podrías obtener. Además de contar con una tecnología moderna para ubicar ofertas, nuestra plataforma también goza de alianzas comerciales con grandes cadenas de tiendas. Por tal motivo, nuestro cupón promocional es único, si compras online con nuestros cupones podrías obtener precios especiales.

¿Qué es un código de descuentos?

Consiste en un código promocional que podrás utilizar para obtener una rebaja cuando formalizas una compra en la tienda que lo patrocina. De esta manera, los cupones se podrían definir como descuentos adicionales que se obtendrán al visualizar ofertas desde nuestra web y efectuar la compra en la tienda. El cupón de descuento solo podrá ser utilizado en la tienda que lo patrocina, no es posible utilizar esta promoción en cualquier tienda.

Qué es un Cupón descuento ComparaOnline y cómo usar cupones

Obtener un descuento mediante nuestros cupones es fácil y sencillo, para obtener dicho beneficio podrás navegar a través de las tiendas disponibles en nuestra plataforma y en cada una de ellas podrás apreciar cupones con ofertas y códigos de descuento. Nuestras propuestas de promociones estarán identificadas con un botón con las siguientes inscripciones: "ver oferta" y "ver código". Las propuestas que estén identificadas con ofertas contarán con un link que redirigirá directamente hasta la tienda y permitirá al usuario disfrutar directamente de un precio especial. En cambio, las propuestas identificadas con códigos promocionales brindarán un código alfanumérico que al ser introducido al momento de la compra se transformará en un descuentos adicional.

¿Cómo se usa un código descuento ComparaOnline? y Cómo comprar en línea

Las propuestas de ofertas y rebajas siempre te conducirán a la tienda que ofrece los descuentos. Es importante que si deseas utilizar los descuentos mediante un cupón copies el código que se proporciona en la promoción, aunque si se trata de una oferta no necesitarás copiar códigos, ya que recibirás los descuentos de forma automática. Luego al estar en la página web de la tienda tendrás que seguir las instrucciones que te indique la misma, son cientos de tiendas y los procedimientos de compra pueden variar. Durante el proceso de pago la tienda te indicará si deseas utilizar un código de descuentos, este será el momento ideal para introducir el código y así disfrutar de una rebaja significativa en el coste del producto o servicio.

Información general sobre el envío

Al comprar y utilizar un cupón promocional los envíos se efectuarán de forma normal como si estuvieses haciendo cualquier compra en línea. El código promocional solo es un beneficio que te permitirá obtener descuentos al visitar nuestra plataforma y visualizar nuestras ofertas y cupones de descuentos.

Preguntas frecuentes

¿Hay códigos de descuento disponibles para ComparaOnline?

Por el momento, hay 2 códigos disponibles y ofertas en ComparaOnline.

¿Cuánto beneficio puedo obtener de ComparaOnline?

En los últimos 30 días, 528 visitantes ahorraron un promedio de 50% en ComparaOnline. A veces también hay promociones de envío gratis activas.

¿Cómo puedo canjear un código de descuento de ComparaOnline?

Para usar un cupón de ComparaOnline, copie el código con el mouse y péguelo en el campo correspondiente durante el proceso de pago. Tenga en cuenta que los cupones de descuento a veces no funcionan con todos los pedidos. A veces, también puede canjear el cupón en la tienda física.

¿Cuántas ofertas tiene ComparaOnline en promedio?

Hay 2 códigos disponibles hoy y ofertas en ComparaOnline. En promedio, ComparaOnline tiene 2 + cupones o promociones en línea

¿Los descuentos son válidos para todo en ComparaOnline?

Puede ahorrar dinero en ComparaOnline utilizando uno de los cupones actuales de ComparaOnline de 1001cuponesdedescuento.cl. Por el momento, puede ahorrar un máximo de 50%.

¿Hasta cuándo son válidos los descuentos en ComparaOnline?

Cada código promocional de ComparaOnline tiene una fecha de vencimiento; el código solo se puede canjear antes de esta fecha. Algunas ofertas de ComparaOnline no tienen fecha de vencimiento, entonces el código de promoción es válido hasta que ComparaOnline se agote de este artículo.

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Índice de contenido

  1. ¿Qué es un crédito hipotecario mutuo endosable?
  2. ¿Qué significa mutuo endosable?
  3. >> Te puede ser útil esta información si
  4. >> También te puede interesar saber más sobre
  5. >> Si ya estás interesado es importante también

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